임대수익률 계산기
아사마루보증금·월세·대출을 반영한 실투자금 대비 연 임대수익률
임대수익률 계산
결과
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관련용어 · 계산 기준
- 임대수익률
- 실제로 투입한 돈 대비 1년 임대수익의 비율입니다. 실투자금 = 매매가 + 취득부대비용 − 보증금 − 대출금, 수익률 = (연 임대수입 − 연 대출이자) ÷ 실투자금 × 100
- 레버리지 효과
- 대출을 끼면 실투자금이 줄어 수익률이 올라갑니다. 다만 대출이자가 임대수입을 넘어서면 수익률이 급격히 나빠지므로 금리 변동을 함께 따져야 합니다.
- 취득부대비용
- 취득세·중개보수·법무비용 등 매입 과정에서 추가로 드는 비용입니다.